Vendita · Appartamento

Super Villa a 3 piani in vendita sulla spiaggia, Durrës – vicino a Rro

400.000 EUR

Durrës

Descrizione

Offerta in vendita una villa elegante e moderna nella zona della Spiaggia di Durrës, vicino a Rruga e Kuqe, a soli 300 metri dal mare. La proprietà si trova in una posizione molto favorevole, con accesso facile e infrastrutture sviluppate, offrendo privacy, comfort e standard elevati di vita.

La villa dispone di una superficie di 342 m² di terreno e si sviluppa su tre livelli:
• Superficie del terreno: 342 m²
• Piano terra: 136 m²
• Secondo piano: 136 m²
• Attico: 120 m²

I due piani superiori completamente arredati sono organizzati in:
• Soggiorno
• Cucina separata
• 3 camere da letto
• 1 bagno con ventilazione e illuminazione naturale

L’attico è organizzato in:
• Grande soggiorno
• 2 camere da letto
• 2 bagni con ventilazione e illuminazione naturale
• Attualmente in fase di completamento, offrendo possibilità di personalizzazione secondo le preferenze dell’acquirente.

Ogni piano dispone del proprio balcone e di una scala esterna, creando opportunità ideali per la divisione e l’uso da parte di più famiglie.

La proprietà è costruita con standard elevati e materiali di alta qualità, tra cui:
• Sistema di isolamento termico e acustico di 10 cm
• Sistema di riscaldamento e raffreddamento centrale Chiller Vaillant
• Sistema di videosorveglianza con telecamere
• Sistema di filtrazione dell’acqua e fornitura dedicata per ogni piano
• Sistema di drenaggio per le acque piovane
• Tetto con membrana, isolamento in polistirolo e lana di vetro, tegole di alta qualità e finestre con doppi vetri in stile svedese
• Porte e finestre in PVC con vetro triplo e isolamento acustico
• Jacuzzi con idromassaggio nel cortile
• Porta principale motorizzata
• Arredamento di alta qualità e elettrodomestici di marche rinomate come Miele e Ariston

Il cortile esterno offre ampio spazio per il parcheggio di più di 3 veicoli, oltre a zone dedicate al verde o al relax secondo le preferenze.

Questa villa rappresenta una scelta ideale per residenza familiare vicino al mare, combinando lusso, tranquillità e privacy. Allo stesso tempo, la proprietà presenta un alto potenziale di investimento per affitti giornalieri su piattaforme come Booking e Airbnb.

Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

2 visualizzazioni · Pubblicato il 23/07/2026